明石市で注文住宅を建てるならココ！地域の工務店を徹底調査

明石エリアの住まいづくりで
着目したいポイントは

三宮へ15分、大阪へ38分と電車での都市部へのアクセスが便利な兵庫県明石市。

実は、子育てのしやすさでも人気の市です。
子供の医療費や、おむつ、給食費、第2子以降の保育料など数々の無料化^※と積極的な子育て環境の整備に力を入れています。

過去に大きな震災を経験したことで防災意識が高く、20年、30年以上先も末永く安心して暮らせるプランや工法を打ち出す住宅メーカーが複数あるのも特徴。

住まいづくりでは、地域環境を熟知しているか、耐震性能や保証制度の有無にも、目を向けてみましょう。

※参照元：子育てするなら明石｜明石市公式HP（https://www.city.akashi.lg.jp/shise/koho/citysales/kosodate/index.html）

明石市で「手堅く」注文住宅が
建てられる工務店5選

明石市内を拠点にしている住宅工務店の中から、子供と家族の将来を見据え、永く安心して暮らせる注文住宅を徹底リサーチ！
明日にでも見学できる常設モデルハウスがある5社を紹介します。

※Google検索「明石市　注文住宅」で表示された住宅メーカー全56社の中から、公式HPに耐震および制震に関する工法説明、住宅に対する長期保証制度、常設モデルハウス情報の記載があり、明石市内に本社または営業所がある住宅工務店を選定しました。（2023年5月17日調査時点）

FPが経済的な住まいづくりをサポート
知識ゼロでも叶う、自由で住み心地の良い暮らし

明石住建は、自然素材と木材にこだわった住人にやさしい家づくりがコンセプト。家族の安心のため、安全面にも配慮した環境づくりに力を入れ、子育てに適した在来工法の木造住宅ブランドの「IKU-REAR（イクリア）」も注目を集めている会社です。

木材にこだわった家の施工事例

明石住建（IKU-REAR）の特徴

子供の成長と資産形成の両輪でプランニング

• 将来の資産形成や教育費、老後資金を学べるマネーローンセミナーを、ファイナンシャルプランナーを招き定期開催。
• ラク家事動線・見守りの子育て・しつけのできる間取り、安全なカド丸壁など、子供の可能性を目いっぱい引き出すための家造りプラン。
• ウッドデザイン賞、あかし子育て応援企業を受賞。「子供にやさしい町づくり」「木を通した子供の教育」を推進する企業姿勢。
• ４種類から選べる無垢材フローリングや、珪藻土内装ボード。自然素材で子供にも大人にも優しい住まい。

30年以上^※1の実績と充実のアフターケア

• 地域密着型企業として30年以上の実績があり、明石市の子育てサポート事業登録や、オレンジリボン運動への協賛を行う。
• 明石市、神戸市西区、垂水エリアに関して、常時4000件以上^※2の不動産（土地）情報を取り揃えている。
• アフターケアとして10年保証や定期点検を実施するほか、メンテナンス相談も365日対応可能な体制を整えている。

耐震・耐熱や省エネにこだわった住まいづくり

• 構造計算により、建築基準法の1割増の耐震性能を備えた家づくりを実践。
• 高性能グラスウールを使用し、省エネかつ環境にも配慮した光冷暖システム®を導入。
• 天然の無垢材を標準使用するほか、珪藻土（けいそうど）プラスボードを使用しバイ菌の繁殖しにくい家づくり。

※1 2023年5月15日調査時点|参照元：明石住建公式HP（https://www.akashi-j.co.jp/company/outline/）
※2 2023年5月15日調査時点|参照元：明石住建公式HP（https://www.akashi-j.co.jp/reserve/）

明石住建（IKU-REAR）を
利用した人の口コミ

• 夢だった雑貨店を営むことができるので、店舗付き住宅は僕たち家族にとって、ぴったりの住まいとなりました。
  驚いたのは、担当者さんから「他のメーカーさんも遠慮なく見て下さいよ」と言われたことです(笑)。押し売りをしない住宅メーカーさんなんて、初めてです。完成まで厚くサポートしてくれ、今も変わらず、信頼しています。

参照元：明石住建公式HP（https://www.akashi-j.co.jp/voices/14/）

• 僕の実家が九州、妻の実家が淡路島ということもあり、明石市内で土地探しに奔走してもらったところ、ぴったりの土地が見つかりました。明石住建さんが分譲する土地が豊富で助かりました。
  バーベキューをしたり、子どもをプールで遊ばせたり、リビングとウッドデッキをつなぐ大きな窓は、内と外がひとつになった開放感が味わえます。

参照元：明石住建公式HP（https://www.akashi-j.co.jp/voices/09/）

• 結婚後もマンション形態の社宅に住んでいたので、「マイホームは戸建て」と決心していました。
  営業担当者さんからその間取りで暮らすメリット、さらに住宅ローンや家づくりのプロセスなどを様々な説明を受け、不安が解消されました。入居後、息子も思い切り遊びまわれるようになり、毎日ご機嫌です。来客も増え、家中にいつも笑い声が響いています！

参照元：明石住建公式HP（https://www.akashi-j.co.jp/voices/08/）

基本情報

所在地	兵庫県明石市大明石町1-2-37
問合せ 電話 番号	0120-078-914
営業 時間	10：00～19：00
定休日	水曜日、第1、3木曜（※土・日・祝日も営業）
モデル ハウス	大久保南、太寺、稲美

オリジナリティある住まいが自慢
専任デザイナー担当制で、憧れのスタイルを追求

デザイン住宅に入れるパル建設。専任デザイナーがつき、スイッチやコンセントなど家の設備もデザインをそろえ、細部まで美しい仕上げが特徴です。

パル建設（パルスタイル）の特徴

デザインに自信

• 一人の専任デザイナーがヒアリングからプラン作成などの工程管理を担当。
• 提案するプランは、納得がいくまで何度でも無料で変更可能。
• 担当デザイナーの図面は他のデザイナー複数名でチェック。

希望に合わせて2つのプラン

• 標準仕様モデルの「パルスタイル」と定額制の「いろは.いえ」の2プラン。
• フルオーダーの「パルスタイル」なら個性や希望を詰め込める。
• 定額制の「いろは.いえ」なら予算オーバーなく自由設計が可能。

内装や生活導線に細やかな心配り

• スイッチやコンセントの並びを揃えて美しく。
• 換気ダクトなどの凸凹はを壁面と同色に塗して目立たないよう処理。
• インターホンや給湯器のリモコンを壁に埋め込ませて邪魔にならないよう工夫。

パル建設（パルスタイル）を
利用した人の口コミ

• あまり考えていなかった家事動線の計画をプランナーのKさんが考慮してプランニングしてくださっていたので家事もしやすいです。

参照元：パルスタイル公式HP（https://palstyle.com/contents/owners_voice/post-15079）

• いろいろとわがままを言いましたが、最大限で実現してくださいました。素敵な家を作ってくれます。

参照元：Google口コミ（https://www.google.com/search?q=明石 パル建設&rlz=1C1TMBY_jaJP997JP997&oq=明石　パル建設&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUyBggAEEUYOTIGCAEQRRg90gEINDk1MWowajGoAgCwAgA&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x3554d4ba2b931821:0x89c68b981d7ade0c,1,,,,）

基本情報

所在地	明石市本町2丁目2-20 朝日生命明石ビル1F
問合せ 電話 番号	明石オフィス： 0120-078-913
営業 時間	10：00～18：00
定休日	水曜、第1、3木曜（変動有）
モデル ハウス	魚住住吉、大久保谷八木、和阪、西新町

全棟が快適で暮らしやすい「ZEH」仕様
選べる3つのプランでライフスタイルにフィット

勝美住宅の家は、高気密高断熱。標準仕様でZEH（ゼッチ）対応、暮らしやすく光熱費も抑えられます。「地域や顧客に喜びや豊かさを供給」することをモットーにしています。

勝美住宅の特徴

こだわりに合わせて選べる3つのプラン

• 地域密着だからできる「兵庫にちょうどいい家」を提案するスタンダードプラン
• 定額制の安心感とデザインの自由度を兼ね備えた、設計士とつくるデザイナーズプラン
• デザイン・性能・暮らしやすさ、全ての品質を高めたハイエンドプラン

省エネ・創エネを実現する住まいづくり

• スタンダード・デザイナーズ・ハイエンドで用意された3つのプランが全てZEH仕様。
• 高性能グラスウールとトリプルガラスを採用した高い断熱性。
• LED照明・高効率エアコンの推奨などによる省エネ対策

耐震＋制震を備えた高耐久の家

• スタンダードプラン・ハイエンドプランでは、耐震等級3と制震設計が標準仕様
• 全棟で精度の高い地盤調査を実施し、その土地に適した地盤改良を提案
• 住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」採用で、地震の揺れを吸収・低減

勝美住宅を利用した人の口コミ

• こちらが無理な要望を言っても、決して突き返さない、優しいやりとりが嬉しかったです。

参照元：勝美住宅公式HP（https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/interview/vol-83%e3%80%80念願の平屋住宅で新生活をスタート/）

• 床暖房やペアガラスを設置したんですが、今は、床暖房を使わなくても充分、温かく過ごせて驚いています。

参照元：勝美住宅公式HP（https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/interview/81/）

• かつて光熱費は３万円近くでしたが、今は１万円ほどです。スーパーウォールは、正直、値が・・・と思いましたが、それだけの価値はありました。

参照元：勝美住宅公式HP（https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/interview/79/）

基本情報

所在地	兵庫県明石市花園町2-2
問合せ 電話 番号	明石店： 0120-078-929
営業 時間	9：00～19：00
定休日	水曜・第1・3木曜
モデル ハウス	西島、松陰

ハウスメーカーと工務店のいいとこどり
災害・子育て・性能にこだわった多角的な住宅設計

平屋や二世帯住宅など、豊富な間取り提案が魅力の三宅工務店。大手アイフルホームのフランチャイズ・チェーンであることを活かして、質の高い建材や設備でコストを抑えた建築が可能です。

三宅工務店（アイフルホーム）の特徴

ハウスメーカーと工務店のメリットを享受

• 大手建材メーカーLIXILが運営するアイフルホームのFC加盟店。
• アイフルホームが開発した建築構造や住宅性能のノウハウを使った家づくり。
• 地域密着の工務店が持つきめ細やかな対応・サービスを実施。

暮らしやすさと安全性へのこだわり

• 高性能断熱材（HQP）を柱と柱の間と外側に設置するダブル断熱による快適性。
• 耐震等級3の標準装備と予算を鑑みた制震工法による地震に強い造り。

子どもにやさしい「キッズデザイン」

• バリアフリーやユニバーサルデザインを包括した子ども基準の住環境デザイン。
• 滑り止めクッション付き階段や浴室のチャイルドロックなど、安全面に配慮。
• 子どもを見守りながら家事ができるストレスフリーな動線設計。

三宅工務店（アイフルホーム）を
利用した人の口コミ

• いろんな住宅会社を回りましたが、なかなか理想のプランと出会えない日々。そんな中、最初の提案から私たちの想いを汲んでいてくれたのが、アイフルホームさんでした。

参照元：三宅工務店（アイフルホーム）公式HP（https://www.miyakekomuten.co.jp/voice/2floor-himeji-2205-case13/）

• アイフルホームさんを選んだ理由は、いろいろな住宅会社さんの中でも設計自由度が高く、考えた理想に近いプランを提案してくださったからです。

参照元：三宅工務店（アイフルホーム）公式HP（https://www.miyakekomuten.co.jp/voice/2floor-tatsuno-2109-case12/）

• 見積もりは常にすべてコミコミで提案していただけたので、あとから予算オーバーすることもなく、外構完成までストレスなく進みました。

参照元：三宅工務店（アイフルホーム）公式HP（https://www.miyakekomuten.co.jp/voice/2floor-kasai-181018-case7/）

基本情報

所在地	兵庫県明石市大蔵海岸通1-2-3 ABCハウジング明石・海岸通り住宅公園内
問合せ 電話 番号	明石店： 078-939-2745
営業 時間	9：00～18：00
定休日	水曜・木曜
モデル ハウス	明石

豊富な不動産情報で土地探しをアシスト
手厚いホスピタリティで、満足度UPに注力

地元の土地情報に明るい、住宅の横綱 大和建設は、土地探しから手厚くサポート。希望の地域に理想の家を建てる心強いパートナーです。

住宅の横綱 大和建設の特徴

豊富な土地情報で「どこに建てるか」からこだわれる

• 地元密着で３０年以上。豊富な自社分譲地と土地仕入れ体制で実現する豊富な不動産情報量。
• 専任の設計士が建設予定地を訪れ、周辺環境との調和を工夫。風や緑や光、土地の個性を活かす設計。

JIO保険にも加入

• 地盤調査で安全な土地提供を徹底。一般的な基準より厳しい、N値３以上の強固な土地にのみ着工。
• 家を支える鉄筋を上下一本ずつ多く設置。耐震等級３相当を実現。
• 基礎コンクリートの強度検査を間をあけて２回実施。時間経過で強度を増すコンクリートの性質を確実に管理。

施主とのコミュニケーションを大切にする取り組み

• 建物の完成までひとりの設計士が責任を持って担当する、専任設計性。顧客の個性や要望を反映した居心地の良い空間創り。
• 施主や、これから新築を計画しているお客様に、感謝祭など交流イベントを毎年開催。
• キッズスペース完備のショールーム。小さなお子様連れでも安心して相談・打合せが可能。

住宅の横綱 大和建設を
利用した人の口コミ

• 風通しと家事効率を考えた快適空間がお気に入りです。 耐震住宅に力を入れていること、土地物件の情報が豊富だったことに惹かれて、大和さんに伺いました。私たちが当初考えた間取りとは全く違いますが、さすが住まいのプロですね。日々、快適に暮らしています。

参照元：大和建設公式HP（https://www.daiwa-yokozuna.co.jp/co_visit/0654c60cb2ca67df488e8790eed45aa5-126.html）

• 偶然妻が見つけてきた、立地のいい分譲地の販売者が大和さんでした。すでに他社の建売を見て心が動かされていましたが、大和の営業マンの方から注文住宅の良さや資金計画の説明を聞き、信頼できる人柄も含めココだと決めました。 将来子供が大きくなったら一緒に入ろうと思い、洗い場を広くとったお風呂がお気に入りです。

参照元：大和建設公式HP（https://www.daiwa-yokozuna.co.jp/co_visit/0654c60cb2ca67df488e8790eed45aa5-126.html）

• お気に入りポイントは、娘のお気に入りはやっぱり自分の部屋。大好きな絵本やオモチャが詰め込まれています。 クロスやカーテンは女の子らしく、ピンクに。居心地のいい空間なので、長い時間遊んでいますよ。

参照元：大和建設公式HP（https://www.daiwa-yokozuna.co.jp/co_visit/lMc20141224210544-126.html）

基本情報

所在地	兵庫県明石市小久保2丁目14-1
問合せ 電話 番号	0120-4527-15
営業 時間	9：00～19：00
定休日	水曜日、第1、3木曜
モデル ハウス	松陰山手、大久保、錦が丘、高丘

明石市で注文住宅を建てる時の注意点
【業者選び～土地探し】

注文住宅の情報収集をしていると情報量の多さに圧倒されると思います。どの会社も、自分のところがいいと宣伝をしているので選べなくなってしまうのです。そこで大切なのは、最初に選定基準を自分の中ではっきりさせることです。その上で以下のようなポイントが参考になるでしょう。

• 施主の立場に立ったプランニングをしてくれる
• 可変性の高い間取りを提案してくれる
• 快適で安全な住まいへのこだわりを持っている
• 地域に密着したサービスを提供している
• 口コミや評判がたくさんあること

気になる業者は事前に下調べをして、実際にモデルハウスや見学会に行ってイメージをふくらませましょう。

明石市にあるモデルハウス・展示場は？

失敗＆後悔しないための5つのポイント

家づくりに失敗しないためには、5つのポイントがあります。土地探し、業者選び、坪単価、費用内訳、住宅ローン、税金、補助金や助成金に関して予備知識を持っていると失敗や後悔を避けられる可能性が高まります。このサイトでは失敗談も紹介しているので参考にしてみてください。