明石市の頼れる注文住宅会社ガイド

明石市の頼れる注文住宅会社ガイド

家族が満足する暮らしをつくる
明石市の頼れる注文住宅会社ガイド

家づくりと同じように、土地選びも重視したい。そんな方々の注目を集めているのが、独自の支援策で「こどもを核としたまちづくり」を進めている明石市。主要駅へのアクセスが良いエリアを中心に区画整理も進み、家族で移住を考える人が増えています。
そこでこのメディアでは、明石市でこだわりの住まいを建てたい!とお考えの方のために、土地探しからサポートをしてくれる注文住宅会社を紹介します。

明石住建(IKU-REAR)
明石住建(IKU-REAR)
目次
community-oriented

【家づくりの特徴別】
明石市で土地探しも家づくりも信頼できる
地域密着工務店3選

ここでは、明石市に本社があり、地元で豊富な施工実績と、人気が高い分譲地(明石、西明石、大久保含む)を公開している、地域密着の工務店3社を紹介。家づくりの特徴別に、その魅力を解説します。

天然素材を使った年中快適で
家族が居心地よく過ごせる家

明石住建
(IKU-REAR)

明石住建(IKU-REAR)
引用元:明石住建(IKU-REAR)
(https://www.akashi-j.co.jp/cases/39/)
ポイント
  • 目にも体にも赤ちゃんにも優しい木の家にこだわり
  • 断熱材や壁にも自然素材を使用し、真冬も快適な家
明石市で保有している分譲地エリア

明石 / 西明石 / 大久保 / 魚住 / 二見

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家づくりの特徴を
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専属の設計士とじっくり
こだわり抜いて作り上げる家

勝美住宅
(KATSUMI)

勝美住宅(KATSUMI)
引用元:勝美住宅(KATSUMI)
(https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/works/72/)
ポイント
  • プランニングからアフターサービスまで専任設計士が担当
  • 構造と設計のバランスを最大限追求した間取りを提案
明石市で保有している分譲地エリア

明石 / 西明石 / 大久保 / 魚住 / 二見

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予算に合わせてカスタムできる
コストをおさえた家

三陽建設

三陽建設
引用元:三陽建設
(https://www.sanyo-aqs.co.jp/case_newly/slug-d7b6ce3bd8695a17b9e14a95feb323ab)
ポイント
  • 間取りから設備まで12項目におけるカスタムメニューを用意
  • 予算に合わせて標準仕様からプラスマイナスすることも可能
明石市で保有している分譲地エリア

明石 / 西明石 / 大久保

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選定条件…Googleで「明石市 注文住宅」と検索して表示された48社のうち、明石市内に本社があり、公式サイトで明石市の施工実績と分譲地(明石、西明石、大久保含む)を公開している工務店3社より、公式サイトの記載に基づき特徴別に紹介(2024.1.19調査時点)。

points

明石市で家族が快適に暮らすために
注文住宅づくりでおさえたいポイント

【土地選び】
分譲地なら好立地が狙える

人口増加が進む明石市では、自治体が積極的に区画整理事業を推進しています。特に明石・西明石・小久保をはじめとするアクセス至便エリアは分譲化が進んでいるので「理想の土地探し」をしたい方は要チェック。

インフラが整備され、防犯レベルも高い点が分譲地の大きなメリット。子育て世代に人気が高く、いい場所は造成完了前に売れてしまうことも珍しくありません。

【家づくり】
工務店なら設計自由度が高い

明石市では、家づくりにおいても土地を持っている住宅会社に人気が集まる傾向にあります。中でも設計の自由度にこだわる場合は、住宅販売会社ではなく、建築のプロである工務店を選ぶのがおすすめ。

地域密着で実績豊富な工務店なら、自社設計・施工を行い、仲介を挟まないため余計なコストもかかりません。理想に近い家を、コスパよく建てることができるでしょう。

【結論】

明石市で家族が注文住宅を建てるなら、
土地の仕入れに強い地域密着型工務店を選ぶのがおすすめ

in detail

明石市のおすすめ工務店3社を詳しく解説

明石市で土地探しも家づくりも信頼して任せられる、おすすめの地域密着工務店を詳しく解説。施工事例、家づくりのポイント、建物参考価格、口コミ・評判などを紹介しています。

天然素材を使った年中快適で家族が居心地よく過ごせる家

明石住建(IKU-REAR)

施工事例画像
引用元:明石住建(IKU-REAR)
(https://www.akashi-j.co.jp/cases/39/)
施工事例画像
引用元:明石住建(IKU-REAR)
(https://www.akashi-j.co.jp/cases/39/)
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引用元:明石住建(IKU-REAR)
(https://www.akashi-j.co.jp/cases/02/)
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引用元:明石住建(IKU-REAR)
(https://www.akashi-j.co.jp/cases/02/)
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引用元:明石住建(IKU-REAR)
(https://www.akashi-j.co.jp/cases/18/)
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引用元:明石住建(IKU-REAR)
(https://www.akashi-j.co.jp/cases/18/)
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明石住建(IKU-REAR)の家づくりのポイント

赤ちゃんにも優しい木の家

パインやオーク、アカシア、サクラといった無垢材を内にも外にもふんだんに使った木の住まい「IKU-REAR(イクリア)」を提案。シックハウス症候群の原因となる有害物質「ホルムアルデヒド」の発生を抑制し、目にも体にも赤ちゃんにも優しい木の家づくりを行っています。

年中快適に過ごせる住まい

家族が365日快適に過ごせる住まいづくりには、断熱性が欠かせません。明石住建(IKU-REAR)では、自然素材の断熱材・セルロースファイバーを採用。マットを敷き詰めるのではなく、吹き付けにより建物全体をスッポリと覆うことでスキマをなくし、高い断熱性能を実現しています。

家族に嬉しい間取り設計

家族が集まりやすい、明るく快適なリビングや、自然と団らんが生まれる動線設計、リビングの横に配置したキッズリビングなど、「子供がのびのび育つ」さまざまな工夫を取り入れています。元気に動き回るお子さんがケガをしないよう配慮した、角が丸いR(アール)壁もその一つです。

建物参考価格 2251.469万円(税込)
※外構工事除く
引用元:明石住建(IKU-REAR)(https://www.akashi-j.co.jp/about/spec/

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明石住建(IKU-REAR)の土地探しの特徴

姫路~西宮まで、数多くの土地情報を保有しています。特に明石・西明石・大久保・魚住・二見エリアでは分譲地も販売しており、街並みや防犯性などを重視して土地探しをしたい方におすすめ。学校区や自治会、治安のことなど、その土地に詳しくないと分からないコアな情報も含めて、ニーズに合った提案をしてくれるので、相談してみてください。

「どうやって土地を探したら良いか分からない」という人は、同社が定期的に開催している「土地探しセミナー」に参加するのも一つの手段。土地の良し悪しを自分で判断する術を教えてくれます。

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明石住建(IKU-REAR)で明石市に注文住宅を建てたお客様の声

縁ある土地を見つけることができた

様々な分譲地を案内してくれて、有難かったです。住みたいエリアの人気が高く、思うような土地が見つからなかったのですが、ある時営業担当の方が連絡をくれて、運よくこの土地を手に入れることが出来ました。周辺環境も良く、「ここが、私たちと縁がある土地だったんだ!」と満足しています。

参照元:明石住建(IKU-REAR)(https://www.akashi-j.co.jp/voices/15/
土地探しに強いメーカーだと思いました

営業の方に住みたいエリアを伝え、駅まで歩いていける場所を希望している旨を相談しました。結果、条件通り、かつ実家まで徒歩15分という土地と縁があり、うれしかったですね。土地探しに強い住宅メーカーさんだなと思いました。

参照元:明石住建(IKU-REAR)(https://www.akashi-j.co.jp/voices/11/
清々しい木の香りが溢れています

気に入っているのは、イクリアさんが得意な北欧モダンテイストですね。リビングは無垢材のフローリングで、素足で歩いても気持ちが良いですし、木の香りで癒されます。また、室内のアクセントとして、壁の一部に木を貼りました。空間は清々しい空気で溢れています。

参照元:明石住建(IKU-REAR)(https://www.akashi-j.co.jp/voices/12/

明石住建(IKU-REAR)の会社DATA

明石市の所在地 兵庫県明石市西明石北町2-1-7
明石市のモデルハウス 大久保南モデルハウス(明石市大久保町八木138-19) / 太寺モデルハウス(明石市太寺天王町)
電話番号 0120-078-914 / 078-914-5005
営業時間 10:00~18:00
専属の設計士とじっくりこだわり抜いて作り上げる家

勝美住宅(KATSUMI)

施工事例画像
引用元:勝美住宅(KATSUMI)
(https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/works/72/)
施工事例画像
引用元:勝美住宅(KATSUMI)
(https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/works/72/)
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引用元:勝美住宅(KATSUMI)
(https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/works/74/)
施工事例画像
引用元:勝美住宅(KATSUMI)
(https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/works/74/)
施工事例画像
引用元:勝美住宅(KATSUMI)
(https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/works/49/)
施工事例画像
引用元:勝美住宅(KATSUMI)
(https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/works/49/)
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勝美住宅(KATSUMI)の家づくりのポイント

専属設計士が施主に伴走

社内に多くの設計士が在籍しており、プランニングから設計、施工管理、検査、竣工、アフターサービスまで、すべて専任設計士が担当。設計士と直に話せるため、「話が伝わっていない」「想像と違う」といった「ガッカリ」がありません。丁寧なヒアリングの上で強固な信頼関係を築き、二人三脚で家づくりを行ってくれます。

自由設計の3プランを用意

勝美住宅(KATSUMI)は、すべて完全自由設計の家。デザイン、性能、価格のバランスがちょうどいい「快適Katsumi」をはじめ、「カラベルデザイン」「グラン・スタイル」の3つのプランが用意されており、グレードごとに異なる機能や性能、標準仕様などが魅力です。予算に合わせて、定額制プランも選ぶこともできます。

地震にも強い設計構造

勝美住宅(KATSUMI)では、いつ起こるか分からない地震への備えも大切にしています。耐震等級3に、制震装置を加えた耐震設計を標準採用。地盤改良を行った上で、ベタ基礎、モノコック工法、制震ダンパーなどを取り入れ、構造に配慮した設計を行うことで、安心の耐震性能を実現しています。

建物参考価格 要問合せ

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勝美住宅(KATSUMI)の土地探しの特徴

長年地域密着でサービスを提供してきた勝美住宅(KATSUMI)。独自の情報網や業者とのネットワークにより、土地や物件の情報を多数入手しています。

兵庫県南部を中心に、約3,000件以上※もの物件を保有。その中から、町ごとの相場や土地柄、地域の評判、学校の評判、新規物件情報などを熟知した土地探しのプロが、一人ひとりの条件に合った土地・物件を提案してくれます。ライフプランに基づいた資金計画・返済計画なども提案してくれるので安心です。

※参照元:勝美住宅(https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/tochi-lp/)2024年2月9日調査時点

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勝美住宅(KATSUMI)で明石市に注文住宅を建てたお客様の声

安心して任せられると思いました

最初に希望した土地は、抽選で落選。以来、条件に合う土地が見つからず、途方に暮れていましたが、勝美さんの営業担当の方が「ぴったりの土地がありましたよ」と一報を入れてくれたんです。落選後もずっと探してくれていたようで、うれしかったです。安心して家づくりを任せられると思いました。

ぴったりの土地を紹介してくれた

対応してくれた営業マンさんが親身に相談に乗ってくれ、とても協力的でした。土地探しに関しても、すぐに案内してくれて、フットワークの軽い方だと思いました。最初から好感が持てたし、信頼できましたね。私たちの土地への希望・条件をヒアリングし、ぴったりの土地を紹介してくれました。

住みたいイメージを形にしてくれた

最初は、自分たちが住みたい家のイメージが設計士さんに伝わるか心配でした。でも深い部分まで理解してくれて、間取りや室内インテリアなどが決まっていきました。各ポイントで、メリットデメリットも言ってくれたのも良い選択につながりました。本当に『この設計士さんで良かった!』と感謝しています。

勝美住宅(KATSUMI)の会社DATA

明石市の所在地 兵庫県明石市大明石町1-2-37
明石市のモデルハウス 大久保南モデルハウス(明石市大久保町八木138-19) / 太寺モデルハウス(明石市太寺天王町)
電話番号 0120-078-914 / 078-914-5005
営業時間 10:00~18:00
予算に合わせてカスタムできるコストをおさえた家

三陽建設

施工事例画像
引用元:三陽建設
(https://www.sanyo-aqs.co.jp/case_newly/slug-d7b6ce3bd8695a17b9e14a95feb323ab)
施工事例画像
引用元:三陽建設
(https://www.sanyo-aqs.co.jp/case_newly/slug-d7b6ce3bd8695a17b9e14a95feb323ab)
施工事例画像
引用元:三陽建設
(https://www.sanyo-aqs.co.jp/case_newly/slug-9135191adeaefcd71aae4a583c662061)
施工事例画像
引用元:三陽建設
(https://www.sanyo-aqs.co.jp/case_newly/slug-9135191adeaefcd71aae4a583c662061)
施工事例画像
引用元:三陽建設
(https://www.sanyo-aqs.co.jp/case_newly/slug-d5af698813bf1e92434cff1213c80b53)
施工事例画像
引用元:三陽建設
(https://www.sanyo-aqs.co.jp/case_newly/slug-d5af698813bf1e92434cff1213c80b53)
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三陽建設の家づくりのポイント

12項目から仕様を選択

選べる標準仕様+自由設計の建築プラン「夢叶家」では、間取りや屋根材、屋根形状、外壁仕様、床材、階段上部の仕様、天井など、12項目から選択可能。色・素材・機能などの種類が充実しているので、ライフスタイルや好みに合わせて選び、追加金額なしで自分らしい住まいを実現することができます。

不要な機能は省くことも

予算内で夢の住まいに近づけるために、標準仕様から要らない機能をマイナスできます。「予算を抑えたいから標準仕様の減震装置を省きたい」「キッチンにお金を掛けたいから他を削りたい」という要望もOK!一級建築士がたくさんのわがままに応えてくれるので、納得かつ満足の住まいを叶えることが可能です。

オプションも豊富に用意

「収納をもっと増やしたい」「ここに造り付けの棚が欲しい!」など、コーディネートが可能なオプションも豊富にラインナップ。減震パッキン「UFO-E」60.5万円(税込)、「電気式床暖房」27.5万円(税込)、壁の「LDK珪藻土仕上げ」16.5万円など、金額も明確なので安心して選ぶことができます。

建物参考価格 2505.8044万円(税込)
※敷地の状態により追加費用が必要な場合があります。
引用元:三陽建設(https://www.sanyo-aqs.co.jp/yumekyouka

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三陽建設の土地探しの特徴

地域密着の工務店として、土地探しから丁寧にサポートしています。土地勘のあるスタッフが土地に対する希望や条件、予算に合った土地の情報を提供するだけでなく、土地探しにも同行。日中と夜間の違い、周辺環境、ご近所の雰囲気などもしっかりと確認した上で、土地の強みを生かした家づくりを行ってくれます。

土地と建物の費用を一つのコストとして捉え、家づくりを進められる点も魅力です。「土地だけに費用を掛けすぎて建物分の予算がない」「建物に費用を掛けすぎて、希望エリアの土地を選べない」といったことがなく、トータルで満足できる住まいを実現することが可能です。

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三陽建設で明石市で注文住宅を建てたお客様の声

正直に話してくれた

ハウスメーカーを十社ほど回りましたが、三陽建設さんは雰囲気がアットホームな上、自社の強みなどありのままお話していただけたことが決め手でした。キッズスペースがあって子どもが邪魔にならないようにスタッフの方がついてみていただけたのも三陽建設さんだけでした。

安心して進めることができました

家を買うのは初めての事で、知らない土地での購入でしたが、営業さんが丁寧に説明してくれたので安心して決める事が出来ました。設計士さんにはたくさんの要望を伝えましたが、しっかりと聞いて下さり素敵な間取りになりました。内装決めはとても苦戦しましたが、何を聞いても答えてくれる営業さんに助けられました。

参照元:三陽建設(http://www.example.com/
予算内で満足のいく家ができました

希望の仕様では予算的に無理かと思っていましたが、標準仕様で出来る事がたくさんあり、オプションをプラスしても料金が良心的。これなら大丈夫かもと思い、話しを進めてもらいました。営業の方のお話しのしやすい感じや、アットホームな雰囲気も決め手になりました。

三陽建設の会社DATA

明石市の所在地 兵庫県明石市大明石町1-2-37
明石市のモデルハウス 記載なし
電話番号 078-927-2722
営業時間 9:00~18:00

【PR】子供が賢く育つ
住まいと暮らしの秘訣

健やかで賢い子どもが育つ
住まいづくりのポイントを大公開

住まいの環境が、お子さんの能力に影響する可能性もあることをご存じですか?

お子さんの能力を高める家づくりについて、「子どもがのびのび育つ家づくり」を提案する「明石住建(IKU-REAR)」さんに詳しく伺いました。

子供が賢く育つ
家づくりの秘訣を見る

他にも、明石市内には個性豊かなハウスメーカーや工務店が揃っています。特徴を簡単にご紹介するので、ぜひ参考にしてください。

「IKU-REAR(イクリア」は、無垢材や珪藻土など、自然素材をふんだんに使った木の住まいです。断熱材にも自然素材のセルロースファイバーを採用し、高い断熱性能を実現しています。

  • 所在地:兵庫県明石市大明石町1-2-37

設計から製図・各申請工程・カラーコーディネート・仕様打合せ・工程管理・現場管理・現場打合せ・アフターフォローまで、全ての工程を専任設計士が担当。プランは、全棟ZEHの3種類です。

  • 所在地:兵庫県明石市花園町2-2

選べる標準仕様+自由設計の「夢叶家」を提案しています。間取りや屋根材、屋根形状、外壁仕様、床材、階段上部の仕様など、12項目について好みやライフスタイルに合わせて選ぶことが可能です。

  • 所在地:兵庫県明石市西明石北町2-1-7

地域密着の業者として、土地探しに強みを持っている不動産会社です。地主や地元不動産業者とのネットワークから入手した豊富な不動産情報から、ニーズに合った土地を紹介してくれます。

  • 所在地:兵庫県明石市小久保2-14-1

LIXILグループとして建築資材を一括購入したり、自社施工・管理を行ったりして無駄なコストを削減。最適価格を実現しています。太陽光パネルを「初期支出0円」で設置できる点も魅力です。

  • 所在地:兵庫県明石市大蔵海岸通1-2-3ABCハウジング明石・海岸通り住宅公園内

「メタルウッド工法」や「トリプルストロング床」、独自開発の「8トン壁」など、独自の工法で耐震性の高い家づくりを行っています。その丈夫さは、実物大耐震実験でも証明されています。

  • 所在地:兵庫県明石市大久保町茜1-11-14

「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」がコンセプト。自然素材をふんだんに使い、性能も機能も兼ね備えた、全棟完全注文プランニングの家づくりを提案しています。

  • 所在地:【明石魚住店】兵庫県明石市魚住町住吉3-1309-1

「設備に頼った住まい」ではなく、パッシブデザインで自然の力と共存する住まいづくりを提案。高品質な家づくりは、さまざまな賞を受賞するなど高く評価されています。

  • 所在地:兵庫県明石市桜町2-22

檜、杉、松、桐、屋久杉、無垢材などを適材適所に使った住まいづくりを行っています。木の性質を熟知した職人が直接施工を行い、100年先まで安心・快適に暮らせる住まいを目指しています。

  • 所在地:兵庫県明石市西明石南町2-21-18

用地開発から建築に至るまで、家づくりだけでなく「街づくり」をトータルに行っています。将来性や利便性が高く、インフラを整備した分譲地を多数保有している点が強みです。

  • 所在地:兵庫県明石市大久保町大窪497-1

地域密着でサービスを提供。資金計画の相談から土地探し、家づくり、リフォーム・リノベーション、アフターサービスまで、有資格者集団が、住まいのことをトータルにサポートしています。

  • 所在地:兵庫県明石市大久保町駅前1-3-22-101(大久保駅前店)

1957年の創業以来、幅広い事業を展開。注文住宅では、住む人の暮らしやその土地の気候風土など、性能や省エネなどに配慮した住まい「KATARIE」で、満足度の高い住まいづくりをサポートしています。

  • 所在地:【住まいの広場 明石店】兵庫県明石市魚住町住吉1-4-12

明石市、神戸市、加古川市を中心に、実績豊富な工務店です。住まいづくりでは随所に自然素材を使用。耐震性もしっかり確保し、長く快適かつ安心して暮らせる住まいを実現しています。

  • 所在地:兵庫県明石市貴崎3-16-29

「お客さんの要望をとことん聞いて理想の家をきっちりつくる」ことを大切に家づくりを実施。技術と知識をフル活用して、土地探しから家づくり、アフターフォローまでトータルに行っています。

  • 所在地:兵庫県明石市藤江2028-38

デザイン性と機能を両立させた自由設計・注文住宅「パルスタイル」と、2階建2,178万円(税込)で付帯工事・カーテン・照明込みの「いろは.いえ」の2タイプの家づくりを提案しています。

  • 所在地:兵庫県明石市本町2-2-20 朝日生命明石ビル1F

家の周辺環境を有効に活用し、エアコン1台で年中快適な「ハイブリッド健康住宅」を提案。施工エリアを本社から45分以内のエリアに限定することで、アフターフォローも丁寧に行っています。

  • 所在地:兵庫県明石市大久保町江井島1748-2

不動産売買・賃貸から新築・リフォームまで、幅広いニーズに応えている不動産会社です。自然志向の家や設備にこだわった家、贅沢なつくりの平屋など、さまざまな注文住宅を提供しています。

  • 所在地:兵庫県明石市大久保町大窪525-14

住む人の身の丈よりちょっとだけ背伸びした住まいを提案。家事や子育て、介護の苦労を実際に経験してきた女性建築家が、細かな部分に配慮した設計を行っているのが特徴です。

  • 所在地:兵庫県明石市旭が丘3-6

「ひと」「お客様の想い」を大切に、お客様にとって「ちょうどいい」住まいを提案しています。性能へのこだわりは、公開中の小久保モデルハウスにて体感することが可能です。

  • 所在地:【住空間設計Labo(明石事務所)】兵庫県明石市松の内1-4-13

兵庫県に拠点を置き、家づくりやリフォームなどを手がけるヤマヒロ。兵庫県産の木材を使用し、工法や性能にこだわっています。高い断熱性や気密性など質の高い家をつくります

  • 所在地:兵庫県明石市大久保町大窪525-14

ABC ハウジング【明石・大蔵海岸住宅公園】では明石エリアで注文住宅を検討されている方に向けて、各メーカーが提供している14棟のモデルハウスを展示しています。外観や間取り、インテリアを見て、触れて、体感しながら希望の注文住宅を探しましょう。

  • 所在地:兵庫県明石市大蔵海岸通1-2-3

BinO播磨 株式会社中塚組の家づくりは、注文住宅にも規格住宅にも対応が可能です。同社の規格住宅は「注文住宅を超えた規格住宅」を目指している点が特徴。こだわりや楽しみを追加できる規格住宅を用意しています。

  • 所在地:兵庫県揖保郡太子町東保 281-3 水野ビル2階

品質に対して強いこだわりを持っている工務店。1949年創業の老舗ですが、決して歴史に胡坐をかくことなく、時代で変化する品質需要に応えるべく、従業員教育に力を入れている結果、個人はもちろん官公庁からも多くの受注を受けているようです。

  • 所在地:兵庫県明石市西明石南町1丁目5-11

明石市内にある、地域密着工務店の各モデルハウスほか、総合住宅展示場「ABCハウジング 明石・海岸通り住宅公園」を紹介。ぜひ身近な工務店の家づくりを体感し、イメージを膨らませてみてください。

areas

明石市で注文住宅を建てる場合の
おすすめエリア

明石市は、兵庫県南部、明石海峡に面する人口約30万人の市です。自然豊かな環境ながら、神戸・三宮・姫路・大阪など、都市部への交通アクセスに優れており、「ちょうど良い住環境」と人気を集めています。 近年は、独自の施策で『こどもを核としたまちづくり』を推進。高校3年生までの子どもの医療費や、第2子以降の保育料、中学校の給食費など「5つの無料化」のほか、親子で楽しめる施設の充実、少人数クラスでの教育体制など、「安心して子育てできる」環境が整っています。

家づくりでは、主要駅へのアクセスが良いエリアを中心に区画整理が進んでいるので、まずは地域の情報に詳しい工務店に相談してみてください。ここでは、明石市内でも特に人気のエリアについて、特徴をご紹介します。

※参照元:子育てするなら明石|明石市公式HP(https://www.city.akashi.lg.jp/shise/koho/citysales/kosodate/index.html

明石エリア

明石エリア

山陽電鉄本線とJR山陽本線が乗り入れる明石駅周辺のエリアです。明石市の中でも中心地。古くから港町として発展してきましたが、最近では宅地開発が進み、神戸や大阪へ通勤する人たちのベッドタウンとしても注目を集めています。
駅の利用者も非常に多く、駅周辺には大型の商業施設に加えて、飲食店やカフェ、商店街などが充実。明石城跡など大きな公園や、プラネタリウムを楽しめる天文科学館などレジャースポットも多いため、ファミリーで楽しく生活することができそうです。 土地の価格は高めですが、治安や利便性も良く、根強い人気を誇っています。

西明石エリア

西明石エリア

新幹線と在来線が接続する、西明石駅周辺のエリアです。新幹線と在来線が乗り入れている上、在来線では「新快速」「快速」「普通」のすべてが停まるため、通勤だけでなく、出張や旅行に非常に便利です。また、駅周辺には、活性化プロジェクトにより「プリコ西明石」「ビエラタウン西明石」「イオン明石ショッピングセンター」などがオープン。買い物施設が徐々に増えており、買い物には困りません。
長く住宅地として発展してきたため、歴史的な建造物や落ち着いた景観が広がっている点も魅力的。週末は駅周辺で買い物をしたり、自然の中で遊んだりと、さまざまな過ごし方ができるでしょう。

大久保エリア

大久保エリア

明石市の中央に位置するエリアです。JR山陽本線が乗り入れていて、明石駅にも乗り換えなしで行くことが可能。兵庫県内はもちろん、他県への交通アクセスに便利です。
駅前には大型商業施設や商店街があり、特に「ビエラ大久保」から「明石ビブレ」「イオン明石」まで直結している駅南側は、買い物スポットとして有名。医療機関や教育機関などもバランス良く揃っているので、生活に困ることはないでしょう。
一方で、駅から少し離れると、田畑や自然が残る落ち着いた雰囲気が広がっています。高丘西公園、八木公園、中尾親水公園、錦が丘中央公園、王塚公園など自然とふれ合える公園が多く、週末はファミリーで賑わっています。治安や教育環境も評判が高く、明石市内でも特に「住みたい街」として注目を集めています。

knowledge

明石市で注文住宅を建てる際に
知っておきたいこと

明石市の坪単価

一口に明石市と言っても、エリアごとに坪単価は異なります。ここでは、明石市内で注文住宅の建築を検討している方に向けて、明石市内の各エリアについて、平均坪単価と簡単な特徴をご紹介します。

明石市の土地価格の推移

明石市の2023年の土地価格は、1坪およそ41.5万円です。兵庫県内で特に地価が高い芦屋市や西宮市、神戸市、尼崎市などに比べるとリーズナブルですが、2013年から年々地価が上昇しています。ファミリー層を中心に人口が増えており、住宅地への需要の高さが地価に反映されているのでしょう。

2010年 37万6293円/坪
2015年 37万4242円/坪
2020年 38万9732円/坪
現在 41万5566円/坪
参照元:土地DATA(https://tochidai.info/hyogo/akashi/

明石市の主要駅の坪単価

明石市の中でも、坪単価はエリアによって異なります。主要駅の坪単価は以下の通りです。明石駅周辺を始め、朝霧駅や大久保駅周辺で地価が高いようです。エリアごとに価格差があるため、良く比較して選んでみてください。(2024.1.19調査時点)

参照元:土地DATA(https://tochidai.info/hyogo/akashi/

明石市の補助金・助成金

新築増設の補助制度

明石市では、阪神・淡路大震災の教訓を踏まえて、既存の民間住宅の耐震化を進めるため、住宅の耐震化や屋根の軽量化を行う一方、防災ベッド等を設置する方などに対して、費用の一部を補助しています。対象となる費用は以下の通りです。

  • 住宅耐震化:住宅耐震改修計画策定費、住宅耐震改修工事費
  • 部分型耐震化:簡易耐震改修工事、シェルター型工事費
  • 屋根軽量化工事
  • 防災ベッド等設置
  • 住宅建替

補助額は、住宅耐震改修計画策定費の場合、戸建住宅で補助率2/3、限度額20万円(共同住宅は補助率2/3、限度額12万円)。住宅耐震改修工事費は戸建住宅で補助率4/5、限度額100万円(工事費 300 万円以上の場合は+30 万円)、共同住宅で補助率4/5、限度額40万円です。
申し込み受付期間が決められている上、申し込み定員数に達し次第終了です。2023年度(令和5年度)の受け付けは終了しましたが、2024年度(令和6年度)も募集があるかもしれないので、こまめに情報をチェックしてみてください。

参照元:明石市(https://www.city.akashi.lg.jp/tosei/ken_anzen_ka/kurashi/sumai/taishin/gaiyo.html

明石市家庭用脱炭素設備導入事業

住まいの省エネ・ゼロエネルギー化を進めるため、明石市内にて、自らが居住する住宅に対象設備を導入する方、または、対象設備が導入された市内の住宅を居住用に購入する方に費用の一部を補助する制度です。
対象となる設備と費用は以下の通りです。

  • 家庭用燃料電池:定額2万円、
  • 蓄電池:蓄電容量に2万円を乗じた金額(上限8万円)
  • 太陽光発電システム:定額6万円
  • 高断熱窓:経費の1/3(上限5万円)
  • ZEH:定額15万円(他の設備との重複申請は不可)

ZEH以外はいずれも既存住宅が対象なので要注意。申請期間は2023年07月03日~2023年10月31日ですが、先着順で申し込み定員数に達し次第終了です。

参照元:明石市(https://www.city.akashi.lg.jp/kankyou/kankyou_soumu_ka/top/shouenesetsubidounyuusien.html