明石市で家を建てる際の人気エリア

明石市は瀬戸内海に面し、神戸・姫路のちょうど中間に位置する住みやすい街です。海の眺めや新鮮な魚介、歴史ある明石城の風情を楽しめる一方で、駅周辺にはショッピング施設や医療機関が整っています。本記事では、土地価格の目安や魅力的なポイントを比較しつつ、明石市ならではの魅力を紹介します。

明石市の主要人気エリアの特徴早見表

明石市ってどんなエリア？

電車とバスが走る利便性の高い交通エリア

明石市はJR神戸線、山陽電鉄本線、山陽新幹線が交差する交通の要衝です。JR明石駅は4つのホームを擁し、普通列車は7分間隔、快速列車は15分間隔で運行。特に平日朝の始発電車は大阪方面へ6時台から運行が始まり、混雑緩和に貢献しています。新幹線利用時には西明石駅から新大阪まで約20分。通勤定期を活用すれば、神戸三宮へは片道約460円、大阪へは片道約1,040円で移動可能であり、経済的負担も軽減されます。加えて、市内循環バス「アスピアバス」や民間のコミュニティバスが各住宅地を結び、駅からの“ラストワンマイル”も短縮されています。

住宅地と海と自然が近い豊かなエリア

明石海峡大橋を望む海岸線は市民の憩いの場です。中尾親水公園では年間を通じてシーバス釣りが盛んで、春にはハゼ、夏にはコノシロ、秋にはアオリイカが狙えます。明石マリンパーク内には無料のBBQ広場やキャンプサイトも整備され、ファミリーの週末レジャーに最適です。春から秋にかけては潮干狩り場が開放され、アサリ採り体験が可能。冬季は海霧が発生しやすく、幻想的な光景が広がる早朝の撮影スポットとしても人気があります。また、海沿いを結ぶ全長3kmのサイクリングロードは自転車愛好家に愛され、姫路方面までのロングライドも楽しめます。

都心へのアクセスと住みやすさでコスパの良いエリア

2025年の国土交通省公示地価によれば、明石市中心部の平均坪単価は約18万円です。神戸市中央区の約60万円、西宮市の約45万円と比較すると約3分の1程度の水準であり、同じ価格帯でも海に近い立地や築浅マンションが選びやすい点がメリットです。中古戸建ての価格も1,500万円台から探せる一方、総合病院「明石医療センター」や近畿大学工学部附属病院へのアクセスも良好。教育面では公立中高一貫校や小中学校の学区評価が県内トップランクを維持しており、子育て世帯の安心感が高いこともコストパフォーマンスの一因といえます。