明石市のモデルハウス・展示場情報

明石市内にある総合住宅展示場やモデルハウスについて紹介します。各社の注文住宅を体感できるモデルハウスを巡りたい人はチェックしてみてください。

目次

明石市にあるモデルハウス情報

ここでは、明石市内にある各ハウスメーカー・工務店のモデルハウス情報をご紹介します。ぜひチェックして、注文住宅のイメージを広げてみてはいかがでしょうか。

住まいづくりが、子どもの能力や成長に影響する可能性があることをご存知ですか？明石市にモデルハウスを持ち、お子さんの能力を高める「子どもがのびのび育つ家づくり」を提案する「明石住建（IKU-REAR）」さんに、そのポイントを詳しく伺いました。

明石市の販売中モデルハウス情報

2025年6月30日時点で「明石　販売中モデルハウス」と検索して、販売中と確認ができたモデルハウスを紹介します。

収納充実で床暖房付きの快適な住まい／勝美住宅

引用元HP：勝美住宅公式HP（https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/concepthouse/detail.php?cd=866）

人気の西明石駅周辺エリアにある勝美住宅の分譲モデルハウス。住宅性能は高水準となっており、補助金や住宅ローンの減税に加え、省エネ性能かつガス温水床暖房完備のため、住んでからの生活費を抑えることも期待できます。給湯機やシステムキッチン、システムバス、温水洗浄トイレといった暮らしの中核を担う設備に対し、メーカー保証と同等レベルのサポートが最長１０年間まで受けられる点が大きな安心材料です。リビングハイドアや折り上げ天井のデザイン天井、アクセント壁・天井といった演出により視覚的な広がりや個性を演出しつつ、機能性との両立を図った住空間も魅力。（※画像は公式サイトで紹介されているイメージ図です）

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ストークガーデン明石西プレミアム／昭和住宅

引用元HP：昭和住宅公式HP（https://www.showa-jutaku.co.jp/modeltokusyu2/akashi/sg_akashinishi_p_6/）

JR土山駅・明石西ICに近い魚住地区にある昭和住宅の分譲モデルハウス。オール電化仕様、長期優良住宅、省令準耐火仕様と高い住宅性能やスムーズなただいま動線が魅力の家。お子さまの遊び場やワークスペースとして活躍するリビング階段下のこもり感ある「ヌック」や、テレビボードやスタディカウンターとしても自由に使える壁一面に設けたマルチカウンターが特徴的です。玄関からシューズインクロゼット、ファミリークロゼット、パウダールームへとつながるスムーズな動線は毎日の帰宅を快適にし、キッチン横のパントリーや約2.25帖のウォークインクロゼットなど大容量収納が暮らしをサポートします。

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明石市の住宅展示場情報

引用元HP：明石・大蔵海岸住宅公園（https://abc-housing.asahi.co.jp/kinki/park/akashi.html）

明石市には、明石海峡大橋が一望できるロケーションに総合展示場「ABCハウジング」があります。2023年4月にリニューアルオープンし、住宅メーカー各社の家づくりをより感じられる展示場になりました。休憩スペースや、子どもたちが楽しめる大型遊具なども設置してあり、家族で楽しむことが可能です。

ABCハウジング　明石・海岸通り住宅公園

積水ハウス

引用元：公式HP（https://www.sekisuihouse.co.jp/liaison/28/2036500010/）

堂々とした邸宅風のモデルハウスは、積水ハウスが誇る強靭なオリジナル工法「ダイナミックフレーム・システム」を採用した鉄筋2階建てです。ダイナミックフレーム・システムは、鉄筋ならではの自由度の高いプランニングと開放的な空間が実現できる工法で、このモデルハウスでも二層吹抜けの4ｍ×3枚の連窓と9ｍ×8ｍの無柱の広々とした開放感あふれるLDKを体感できます。

外壁は耐久性と耐火性、そしてレンガ積みや石貼りを彷彿させる美しいテクスチャーの「ダインコンクリート」というオリジナル外壁材を採用。軒下の空間を介して屋内と屋外をつなげる「スローリビング」を設けており、外空間とつながる心地よさを感じることができます。

住友不動産

引用元：住友不動産公式HP（https://www.j-urban.jp/modelhouse/detail.php?id=141）

2023年度のグッドデザイン賞を受賞したモデルハウス。和洋折衷の木目ラインが美しく、経年とともに魅力的な味わいを醸し出すであろう天然木の深い軒下の幅は4ｍ強！この軒下が、内と外との中間領域となり、自然を取り組むような豊かな空間を生み出します。また、伝統的な日本家屋の陰影が表現されており、いつまでも飽きずに住み継がれる普遍的なデザインとなっています。

2階の各コーナーにバルコニーを設置し、各寝室と外空間をつなげてるのも特徴です。1階部分の最大天井高は約2.7m。リビングには庇につながる約2.4mのハイサッシを採用し、明るく広々とした視界を確保しています。

アイ工務店

引用元：アイ工務店公式HP（https://www.ai-koumuten.co.jp/exhibition/akashi/）

青空に映えるホワイトベースのボックス型モデルハウスです。1階部分のダークグレー×ホワイトのツートンカラーや直線的なラインがモダンでスタイリッシュです。よく見ると奥に片流れ屋根を組み合わているのがわかります。表通りから、2階のバルコニーを格子で隠してプライバシーを確保しています。

屋内に入ってまず目にするのが、海が見渡せる大開口の窓があること。明るく開放的なLDKからは吹抜のあるスキップフロアが続いており、セカンドリビングやキッズスペースなど多目的スペースとして活躍しそうです！住まいの中に高低差をつけることで、魅力的な空間を生み出しているのがわかります。屋根裏や収納スペースが多いのも特徴です。

住友林業の家

引用元：住友林業の家公式HP（https://sfc.jp/ie/area/modelhouse/result/1365/）

創業以来、真摯に木に向かい合って建築業を営んでいる住友林業の木の家。こちらのモデルハウスは重厚感のあるモノトーンカラータイルを使用しており、深い軒下の水平ラインがスタイリッシュさを演出しています。

内観は新樹種「アッシュ」を床材にふんだんに使った明るいLDKが印象的。LDKからつながるインナーテラスやウッドデッキもあり、内から外へつながる開放的な空間となっています。回遊型のキッチン＆サニタリーも、水回り導線がまとまっているため使いやすそうです。

2階には何と隠し部屋！（書斎）があり、そこからは海が見えるユニークな間取りとなっています。木の質感とアイデア間取りを体感してください。

ダイワハウス

引用元：ダイワハウス公式HP（https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/tenji/tenji.html?cd=1231）

ダイワハウスの目玉商品であるxevo（ジーヴォ）シリーズのxevoΣ（シグマ）のモデルハウス。こちらのコンセプトは「おうちリゾートな暮らし」とのことで、2.72ｍの天井高と天井まである大間口グランフルサッシから海の景色を取り込んでいるリビングが特徴的です。床と天井、壁の三面に張られたダークブラウンの木材と、リビングからつながるデッキテラスや坪庭が、アジアンリゾートを彷彿させてくれます。

シックで高級感のある外観は、外からの熱気や冷気を遮る「外張り断熱通気外壁」が貼られており、お財布に優しい省エネハウスでもあります。　

スウェーデンハウス

引用元：スウェーデンハウス公式HP（https://swedenhouse-kansai.com/modelhouse/akashi.html）

北欧の輸入住宅を取り扱うスウェーデンハウスの「グラン・ヒューブスタッド」という商品です。「グラン」とはスウェーデン語で「樅（もみ）」を意味し、ヒューブスタッドは「下屋根（げやね）」を意味します。下屋根はメインの屋根よりも一段下の位置にある片流屋根などの空間のことで、スウェーデンの伝統的なデザインをモチーフに、立体的で存在感ある外観を演出しています。

スウェーデンハウスの家は、優れた気密断熱や太陽光発電システムなどの省エネであったり、24時間換気システムや天然パイン材をはじめとする自然素材の採用など快適な空間で暮らせるように配慮されています。明るく可愛らしい北欧スタイルのぬくもりをぜひ体感ください。　

秋山住研（キノエデザイン）

引用元：秋山住研（キノエデザイン）公式HP（https://kinoedesign.co.jp/company/store/p4486/）

「土壁の家」をつくる工務店として神戸で創業した秋山住建。現在もその伝統は引き継がれており、「調湿性」の高い漆喰に加えて「高気密」「高断熱」を兼ね備えた“深呼吸する家”をコンセプトに兵庫エリアで施工実績を重ねています。　

建材には極力自然素材を採用しているほか、床下空間の基礎コンクリート自体を断熱材で覆うなど高い断熱性を備えているのも特徴。白を基調にしたこの美しいモデルハウスは、外からの視線は遮断しながらも、パテオ側の間口が大きく開かれているため明るく心地よい空間となっています。北欧風の棚や机などをアクセントにしているのが素敵です。

一条工務店

引用元：一条工務店公式HP（https://www.ichijo.co.jp/guide/detail/?exhId=687）

家性能と使い勝手、価格を追求する一条工務店のモデルハウス。こちらは32坪という実用的な規模の「i-cube」という商品です。キューブ型の可愛らしい外観に、機能性とデザイン性の両立にこだわった住宅です。

一条工務店の住宅は、外壁だけでなく天井と床の家全体を高性能断熱材ですっぽりと包みこむ魔法瓶のような「外内ダブル断熱構法」を採用しています。省エネ住宅というだけでなく、明るい吹き抜けやリビング階段など開放的な内観デザインもぜひ体感してください。

三井ホーム

引用元：三井ホーム公式HP（https://www.mitsuihome.co.jp/modelhouse_search/modelhouse/14105）

印象的な片流れの屋根と、白と黒のモノトーン外壁に木目調のポーチがアクセントになった美しいデザインのモデルハウスです。こちらは２階にリビングを置いており、高さのある勾配天井と、外空間とも内空間とも言えるプライベートバルコニー（スカイラナイ）から光が降り注ぐ立体的な大空間が特徴です。スカイラナイは、外からの視線を気にせずくつろげる第二のリビングとしても活躍しそう！

1階には家事導線が楽になるファミリークロークや洗濯したらその場で干せるランドリースペース、ドレッシングルームなど「こんな空間が欲しい！」と思わせる共稼ぎファミリーのニーズがつまった設計となっています。

アイフルホーム

引用元：アイフルホーム公式HP（https://www.all-eyefulhomenavi.com/miyake/akashi/）

「デザイン× 機能性×コスト」というコンセプトで作られた大開口が印象的なスッキリしたスクエア型のスタイリッシュなモデルハウス。消費者の需要ニーズの多い33坪の土地に建てられています。 １階のLDKは22.5帖という広さを確保しています。内装はスキップダウンフロアのリビングで高低差をつけて、奥行ある独創的なデザインにしているのが特徴的です。

高気密・高断熱、太陽光を活用したパッシブハウスとなっており、エアコン１台でも快適に過ごせる省エネハウスでもあります。また、アイフルホームでは、グランドスクラム構法という地震に強く、高耐久な構法を採用しています。

旭化成ヘーベルハウス

引用元：旭化成ヘーベルハウス公式HP（https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/model/detail/view/?mhid=222）

75坪の土地に建てられたシンプル且つ重厚な佇まいの重鉄3階建てのモデルハウス。重鉄だからこそ叶う広々とした大空間と、自由に切り取れる大間口が魅力的です。選び抜かれた上質な建材とインテリアはエレガントで、まさに邸宅と言うにふさわしいゆとりの間取りとなっています。

1階のインナーガレージはリビングのつづきにあり、車好きであれば愛車とともに過ごすことができます！趣味の部屋やアトリエなどを構えてもよさそうですね。２階と３階にはLDKや寝室、バスルームなどから外空間と一体化できる広い屋根付きベランダがあるのも特徴です。重鉄3階建ての間取りだからこそできるプラスαのゆとりを感じてください。

アキュラホーム

引用元：アキュラホーム公式HP（https://www.aqura.co.jp/modelhouse/hyogo/110/）

大間口・無柱空間・耐震耐風の自由設計「超空間の家」というコンセプトの3階建てモデルハウスです。アキュラホーム独自で開発された「８トン壁」を建物外周部に配置することで、6ｍ超えの大間口や約30畳の無柱空間という大空間が叶います。また、高気密＆高断熱、太陽光発電システムを標準搭載しているため、大空間でも省エネが実現できるのもポイントです。

このモデルハウスで最初に目を惹くのが、大間口から光が降り注ぐ広々とした吹き抜けのリビングです。ゆったりとした空間は家族の憩いの場所となるでしょう。また、3階には外からの視線を上手に遮る半屋上とも呼べるバルコニーもあり、アウトサイドリビングとしても楽しめます。

一条工務店

引用元：一条工務店公式HP（https://www.ichijo.co.jp/guide/detail/?exhId=688）

一条工務店2軒目のモデルハウスは「グラン・スマート」という商品です。一条工務店の商品の中でもハイレベルの家性能が標準装備されています。

外内ダブル断熱構法工法や全館床暖房などの標準仕様はアイキューブと同じですが、耐久性とセルフクリーニング機能を持つ「ハイドロテクトタイル」や「パラペットルーフ」という屋根付きベランダ、木目調の軒下、モクリアというフローリング素材などはアイキューブにはないワンランク上の仕様です。こういったプラスαの標準装備が、豊かな立体感や格調ある外観とインテリアを生み出しています。

セキスイハイム

引用元：セキスイハイム公式HP（https://www.816kinki.com/showroom?sr_id=170）

強靭な鉄骨系のボックスラーメン構造ユニット工法で作られたセキスイハイムの3階建住宅「DESIO」という商品です。高さと広さ、そして3階建てというメリットを活かした「ゆとり」を体感できる邸宅です。

高気密高断熱の「省エネ」と、太陽光発電による「創エネ」設備を取り入れた未来基準のゼロエネルギー住宅でもあり、独自のハイブリッド耐震構造など高水準の家性能と機能を持ち合わせています。

モデルハウスの内観の特徴は1階と2階にLDKがあること。1階はゲストを招待するようなカフェスタイルになっており、二世帯住宅や店舗などを併設することも可能です。2階からは生活空間としての動線が配慮され、自然を取り込む開放感あふれる空間が広がっています。

大手ハウスメーカーと工務店の違いとは？

注文住宅を建てる際に、ハウスメーカーと工務店、どちらに依頼しようか？と迷う人は多いようです。ハウスメーカーとは、自社ブランドを持って、全国規模でサービスを提供している住宅会社のことです。これに対し、エリアを限定して地域密着でサービスを提供するのが工務店です。

どちらにもメリット・デメリットはありますが、設計の自由度、コスト面でパフォーマンスが高いのは工務店でしょう。一般的な工務店は、全国規模のTVCMや広告などを出さず、その分の費用を家づくりに還元しています。また、比較的プランの自由度が高く、「予算内で収めたい」「趣味のための部屋がほしい」など、施主の要望に沿った提案を行ってくれます。

このため、コストを抑えてこだわりの家づくりをしたい方は、工務店を選ぶのがおすすめです。

こちらのページでは、明石市で地域密着のサービスを提供している工務店をご紹介しています。明石市で家づくりを検討している方は、ぜひチェックしてみてください。

建物の特徴別・明石のモデルハウス・展示場情報＆施工事例集

ここからは、具体的にどんな家を建てたいのか決まっている人に向けて、特徴別に注文住宅情報を紹介していきます。

平屋住宅

引用元：勝美住宅公式HP（https://www.katsumi-jyutaku.co.jp/works/96/）

平屋住宅の最大の魅力は、その「ワンフロア」に集約された動線のシンプルさです。上下階の移動がないため、高齢者や小さな子どもにも安心で、家事や介護の負担が軽減されます。また、すべての居室が同じフロアにあるため、家族の気配を感じやすく、コミュニケーションが自然に生まれやすい点も大きなメリットです。

構造的にも耐震性が高く、屋根や外壁のメンテナンス面でも管理しやすいことから、ランニングコストを抑えられるのも魅力です。平屋ならではの大きな開口部を設ければ、庭やデッキと一体化した開放的な暮らしが実現でき、窓越しに四季の移ろいを身近に楽しめます。

生活スペースを均等に確保しやすいため、プライベートとパブリックのゾーニングも自由自在。将来的にライフスタイルが変化しても、間取り変更やリフォームもしやすく、長く快適に住み続けられる住まいと言えるでしょう。

明石の平屋住宅の
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ローコスト住宅

引用元：ユピテルはうす公式HP（https://kansai.yupiteru-house.com/works/899/）

ローコスト住宅とは予算を抑えつつ快適性を確保した住まいであり、まず素材や設備の合理化によって建築コストを大幅にダウンさせる点が大きな魅力です。工業化されたプレハブ工法や規格化された部材を採用することで施工期間を短縮し、人件費や廃材ロスを削減します。

また、日射や断熱性に優れた窓を適所に配置することで省エネ性を確保し、快適な室内環境を実現。将来的なリフォームの自由度も高く、ライフスタイルの変化に合わせて手軽に間取りを変更できる柔軟性も魅力です。

さらに、資金計画が立てやすいため住宅ローンの負担が軽減でき、若年層や子育て世代にも適しています。価格の安さだけでなく、住まいの基本性能を重視しつつ無駄を省いた効率的な家づくりが、ローコスト住宅の最大の特長と言えるでしょう。

明石のローコスト住宅の
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自然素材の家

引用元：日置建設公式HP（https://k-hioki.com/2023/05/11/五感で感じる家/）

自然素材を使った家は、木や土、漆喰、無垢材といった調湿性・断熱性に優れた素材が、湿度や温度の変化を緩やかに吸収・放出し、季節や気候に左右されにくい一年中快適な住環境をもたらします。木材の温かみある風合いや土壁の重厚感は、視覚や触覚を介して心身に安らぎを与え、家族のコミュニケーションを自然に育みます。

また、化学接着剤や防腐剤を極力排除しているため、有害物質によるシックハウス症候群のリスクを抑え、居住者の健康を守る安全性が魅力です。

地域で採れる木材や土を活用することで建築にかかる輸送エネルギーを削減し、CO₂排出量低減にも貢献します。伝統的な木組みや左官技術を取り入れた構造は耐久性に優れ、経年変化を楽しみながら味わい深い表情を宿します。さらに、解体時には再利用やリサイクルが容易なため、循環型社会を支援するエシカルな住まいと言えます。

通気性に優れた自然素材は室内空気質を改善し、エアコンや換気扇に頼りすぎない省エネ設計を実現。メンテナンスも簡易で、長期的にコストパフォーマンスを高められる点も見逃せません。

明石の自然素材の家の
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ガレージハウス

引用元：大和住研公式HP（https://daiwa-juken.net/works/post/works_017/）

ガレージハウスは、愛車やバイク、アウトドア用品などを雨風から守りながら、そのまま趣味空間として活用できるのが最大の魅力です。一階部分を車庫兼作業場とし、二階に居住空間を設けることで、生活と趣味がシームレスに結びつきます。工具や資材を常設できるため、DIYやメンテナンスが気軽に楽しめるうえ、家の安全性も高まります。

また、ガレージを通して屋外とつながる開放感があり、日常的に車やバイクのチェックができる安心感も。設計次第で天井高や大開口を生かした開放的な空間演出が可能で、モノを眺めながら過ごす“趣味の館”としての居心地は格別です。

さらに、建物自体が資産価値を高めるため、将来的な売却や賃貸の際にもアピールポイントとなります。ガレージハウスは、住まいと趣味、実用性をスマートに融合させるライフスタイルを提案する住まいと言えるでしょう。

明石のガレージハウスの
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省エネ住宅

引用元：SHOWA GROUP公式HP（https://www.showa-jutaku.co.jp/katarie/works/高砂市s様邸/）

省エネ住宅は高性能な断熱材と高気密構造により外気温の影響を抑え、熱交換型換気システムや高効率給湯・空調設備によって室内を一年中快適に保てる点が大きな魅力です。太陽光発電や蓄電池と組み合わせることで自家発電・蓄電が可能となり、光熱費を大幅に削減できるうえ、停電時のバックアップ電源としても安心感をもたらします。

エネルギー消費量が少ないためCO₂排出量を抑え、環境負荷を軽減しながら健康的な室内空気質を維持できるのも特徴です。スマートホーム技術を導入すれば、ライフスタイルや天候に応じて設備を自動制御でき、効率的な運用が可能になります。

さらに、国や自治体の省エネ補助金・税制優遇を活用することで初期投資を抑えつつ、高い資産価値を維持できるため、ランニングコストの低減と快適性を両立させる優れた選択肢と言えるでしょう。

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高性能住宅

引用元：松尾設計室一級建築士設計事務所公式HP（https://matsuosekkei.com/works/ookubonoie3/）

高性能住宅とは高い断熱性と気密性を兼ね備えた住宅で、外断熱工法や複層ガラスの高性能窓によって外気温の影響を抑制し、冷暖房効率を飛躍的に高める住まいです。室内温度のムラや結露を防ぎ、一年を通じて安定した快適性を実現すると同時に光熱費を大幅に抑制できます。

さらに熱交換型換気システムにより外気から取り込む空気の熱を回収しながら換気を行うことで、新鮮な空気質を維持しつつ省エネ性を両立。太陽光発電や蓄電池との組み合わせにより自家発電・蓄電も可能となり、災害時のバックアップ電源としての安心感もあります。

耐久性に優れる構造設計や高性能建材の採用によりメンテナンス費用が軽減され、住宅ローン減税や省エネ補助金の活用で初期投資負担を低減しつつ資産価値を高められる点も見逃せません。このように、高性能住宅は快適性・経済性・安全性・環境配慮を高い次元でバランスさせた次世代の住まいと言えます。

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